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2021年近几年上海写字楼行业的变化

2021年近几年上海写字楼行业的变化
weihaun·2021-06-03 浏览量:11

1,上海市中心核心区的新楼盘越来越少,因为拿地越来越贵,基本上都是房地产联合体联合拿地,造完以后整栋出售,例如 […]

1,上海市中心核心区的新楼盘越来越少,因为拿地越来越贵,基本上都是房地产联合体联合拿地,造完以后整栋出售,例如:绿地在董家渡板块的绿地外滩中心,分别整栋卖给了上海银行,国海证券,中国人保,海通证券等等。

2,近几年房管局规定写字楼的分割面积不得低于500平,同时为了便于管理,低于整层的分割越来越少。只有拿地早一点的还有部分小分割出来。

3,新楼盘的涌现不断在随着上海人口和交通的西移而西移。以虹桥商务区为代表的辐射长三角的国家级新商圈不断在兴起。

4,市中心二手楼盘由于先天硬件和配套的缘故在加速老化,导致物业升值的潜力后劲不足。

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上海写字楼在租写字楼房源汇总: 咨询电话021-51250158

 

片区 出售格局 物业名称 面积(平) 单价(元/平) 总价(元) 房屋状态
虹桥商务区 散售 富力环球中心 366 69000 2525万元 现房可交付
虹桥商务区 散售 虹桥富力中心 349 60000 2094万元 现房可交付
虹桥商务区 散售 兰韵文化中心 360 50000 1800万元 现房可交付
虹桥商务区 散售 兰韵文化中心 420 50000 2100万元 现房可交付
北外滩 散售 中粮大悦中心 600 70000 4200万元 现房可交付
虹桥商务区 散售 国展万科中心 400 35000 1400万元 现房可交付
虹桥商务区 散售 虹桥世界中心 430 60000 2580万元 现房可交付
市北工业园 散售 旭辉中环广场 500 45000 2250万元 现房可交付
虹桥商务区 整层 虹桥世界中心 1530 60000 9180万元 现房可交付
虹桥商务区 整层 首位showay 1563 65000 1.0159亿元 现房可交付
虹桥商务区 整层 虹桥汇 2000 70000 1.4亿元 现房可交付
东外滩 整层 环创中心 1411 50000 7055万元 现房可交付
真如 整层 星光耀广场 2100 45000 9450万元 现房可交付
徐汇滨江 整栋 龙华万科中心 9000 65000 5.85亿元 期房
虹桥商务区 整栋 东虹桥中心 17000 60000 10.2亿元 现房可交付
七宝商务区 半栋 华润万象企业中心 3800 50000 1.9亿元 现房可交付
长风商务区 整栋 浙铁长风中心 14000 45000 6.3亿元 现房可交付
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